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주택 구매, 부동산 투자 등을 위해 아파트, 빌라, 오피스텔 등의 부동산을 거래할 때 가장 중요한 것은 '부동산 실거래가'를 조회하는 것입니다. 건축물은 하나인데 부동산 가격을 표시하는 방법은 10여가지가 넘기 때문에 어떤 걸 신뢰해야 하는지 헷갈릴 때가 있으실텐데요. 그럴 때는 최근에 실제로 계약된 가격을 확인하여 부동산 실제 가치를 알아봐야 합니다.
부동산 실거래가를 쉽고 정확하게 조회할 수 있는 방법은 크게 3가지입니다. 1) 국토교통부 2) 부동산 포털사이트 3) 부동산 전문앱 이 3가지로 부동산 실거래가 조회하는 방법과 장단점 알려드릴테니, 조회해보고 현명한 부동산 거래 하시기 바랍니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템으로 조회하기
｜국토교통부 실거래가 공개시스템
부동산 실거래가 조회 방법 첫 번째는 국토교통부에서 운영하고 있는 실거래가 조회 시스템입니다.
가장 공식적이고 신뢰할 수 있는 부동산 실거래가 정보를 제공받을 수 있습니다.
우리나라는 부동산 거래의 투명성 제고와 정확한 과세를 위해 2006년부터 부동산 실거래가 공개가 의무화되었습니다. 부동산 매매 실거래가 뿐만 아니라 월세 및 전세 계약의 실거래가를 신고하도록 되어있기 때문에 누구나 최근 실거래가를 조회할 수 있습니다.
아파트, 주택, 상가 등 다양한 부동산 유형의 실거래가를 모두 조회할 수 있습니다.
｜국토교통부 실거래가 조회하기
① 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트에서 조회 원하는 부동산 유형을 선택합니다.
(아파트 조회 기준으로 설명드리겠습니다.)
② 조회하고자 하는 아파트(빌라, 오피스텔, 건물 등) 주소를 검색합니다.
③ 매매 혹은 전월세 중 조회하고자 하는 거래 유형을 선택합니다.
④ 조회하고자 하는 연도, 월, 면적, 금액 등을 선택합니다.
ex. 면적에 관계없이 2024년 전체 거래를 확인하고 싶다면 기준년도만 2024로 선택하면 됩니다.
★ 내가 조회한 조건의 부동산이 얼마에 거래되었는지 실거래가를 확인할 수 있습니다.
부동산 포털 사이트에서 조회하기 : 네이버, 다음
네이버 부동산, 다음 부동산 등 주요 포털 사이트에서도 부동산 실거래가 정보를 조회할 수 있습니다.
아파트, 주택, 상가, 빌딩 등의 다양한 부동산 유형들의 실거래가 정보를 모두 제공하고 있습니다. 부동산 매물 정보도 함께 제공하고 있기 때문에 부동산을 매매하거나 임대할 때 참고하기 좋습니다.
포털 사이트의 지도 서비스와 연계하여 지도 기반 검색, 학군 정보, 상권 분석 등의 다양한 부가 서비스도 함께 제공하고 있습니다.
부동산 전문 앱에서 조회하기 : 호갱노노, 부동산114, KB부동산
부동산 전문 앱을 활용하여 부동산 실거래가를 조회할 수 있습니다.
요즘 가장 많이 이용하는 부동산 전문 앱 세 곳입니다.
①호갱노노 ② 부동산114 ③ KB부동산
부동산 전문 앱은 실거래가 조회 서비스 뿐만 아니라 다양한 정보를 제공하는데요. 플랫폼마다 제공하고 있는 특별한 서비스, 장단점이 다르기 때문에 여러 플랫폼들의 서비스를 확인해보고 본인에게 가장 유용하고 잘 맞는 앱(플랫폼)을 선택하여 이용하는 것을 추천드리는데요. 실거래가 조회하는 방법도 아래 버튼 클릭하시면 확인할 수 있습니다.
